Recentemente, o Sindicato da indústria da Construção Civil no Estado de Sergipe -SINDUSCON-SE publicou pesquisa de mercado realizada em 820 domicílios em Aracaju com grau de confiabilidade de 95%. Objetiva o sindicato obter informações precisas sobre clientes potenciais e suas preferências.

A pesquisa é bastante ampla e seus resultados serão de grande importância para construtores e autoridades que decidem o destino do mercado imobiliário na Capital sergipana, uma vez que deles se pode inferir as tendências por padrões habitacionais e preferências por áreas e bairros específicos de nossa cidade, obtidos em amostragem cientificamente selecionada em 24 bairros.

Dentre os resultados divulgados, algumas informações interessam bastante às pessoas que estão chegando à Aracaju, não conhecem a cidade e precisam decidir, às vezes ainda à distância, sobre o bairro onde deverão estabelecer-se e as características determinantes de cada um para a definição de seus negócio e residência. Nessas ocasiões, apenas dados gerais sobre a cidade, ainda que possam orientar, não são suficientes para uma decisão dessa natureza.

Uma distribuição da população por bairros em Aracaju oriunda do Censo/IBGE - 1996 é uma primeira informação contida no trabalho.

População de Aracaju por Bairros - Censo/1996 - IBGE
No de ordem	Bairros	População Total	Residências p/ Bairros	Distribuição da Amostra
				Proporção (A)	Tamanho Mínimo +A
1	América	17.282	2.880	6	36
2	Atalaia	8.253	1.376	3	33
3	Aeroporto	4.205	701	1	31
4	Centro	8.389	1.398	3	33
5	Cidade Nova	20.206	3.368	6	36
6	Coroa do Meio	10.558	1.760	3	33
7	Cirurgia	6.081	1.014	2	32
8	Dezoito do Forte	19.228	3.205	6	36
9	Farolândia	26.574	4.429	8	38
10	Getúlio Vargas	7.270	1.212	2	32
11	Grageru	12.395	2.066	4	34
12	Inácio Barbosa	6.803	1.134	2	32
13	Industrial	15.074	2.512	5	35
14	Luzia	18.418	3.070	6	36
15	Pereira Lobo	6.461	1.075	2	32
16	Ponto Novo	20.638	3.440	7	37
17	Salgado Filho	4.754	792	2	32
18	Santo Antônio	12.172	2.029	4	34
19	São Conrado	23.622	3.937	8	38
20	São José	7.421	1.237	2	32
21	Santos Dumont	22.241	3.707	6	36
22	Siqueira Campos	15.531	2.589	5	35
23	Suissa	11.574	1.929	4	34
24	Treze de Julho	8.295	1.383	3	33
25	Total	313.445	52.243	100	820
26	Outros Bairros	92.413	15402
27	Aracaju	405.858	67.645

A seguir, a manifestação da preferência dos entrevistados pelos diversos bairros da cidade, onde se destacaram os bairros Farolândia, Grageru, Jardins e Siqueira Campos. Observe-se a diversificação nos bairros restantes.

Bairro de Preferência	(%)
Jardins	6,9
Praia 13 de Julho	3,5
São José	4,6
Grageru	8,1
Atalaia	4,6
Centro	2,2
Cidade Nova	2
Coroa do Meio	3,6
Mosqueiro	4,1
Cirurgia	4
Dezoito do Forte	1,9
Farolândia	8,4
Getúlio Vargas	1,6
Inácio Barbosa	3,1
Bairro Industrial	1,5
Luzia	4,7
Santa Tereza	0,5
Novo Paraíso	1,3
Ponto Novo	2
Salgado Filho	4,2
Santo Antônio	5,3
São Conrado	4,4
Siqueira Campos	6,8
Suíssa	3
José Conrado de Araújo	0,4
Santos Dumont	2
Praia do saco/Abaís	1,5
Bairro América	0,5
Praia de Aruana	1,1
Outro	2,2
Total	100

Finalmente, uma grande visão da preferência do entrevistado sobre os bairros em que pretende adquirir imóvel em Aracaju pode servir como balizador na decisão dos que aqui chegam.

Os bairros mais preferidos pela população que deseja adquirir imóvel em Aracaju são: Farolândia (8,4%), Grageru (8,3%) e Conjunto Jardins (7,1%). Destacando-se, também, os bairros de Atalaia (4,8%) e Mosqueiro (4,2%), principais Zonas de expansão de Aracaju, com ênfase significativa para a tranquilidade e proximidade das praias. No processo de escolha, as famílias levam em consideração as principais características de cada bairro, deste modo os que escolhem Farolândia apontam como principal motivo o preço do imóvel (46,8%). Para o Grageru pesou na escolha a maior infra-estrutura do bairro(35,6%) e valorização do imóvel (19,8%). Já a preferência pelo Conjunto Jardins está fundamentada na valorização do imóvel e na infra-estrutura existente no local com 44,7% e 43,7%, respectivamente.

Bairro	Motivo da Preferência (%)
	1	2	3	4	5	6	7	8	9	Total
Jardins	44,7	1	0	43,7	1	5,8	0	3,9	0	100
Praia 13 de Julho	37,7	1,9	26,4	5,7	5,7	7,5	13,2	1,9	1,9	100
São José	23,5	0	0	41,2	19,1	2,9	1,5	11,8	0	100
Grageru	19,8	0,8	1,7	35,6	7,4	3,3	10,7	17,4	3,3	100
Atalaia	14,6	0	30,4	7,2	7,2	0	16	24,6	0	100
Centro	32,3	0	0	42	12,9	3,2	3,2	3,2	3,2	100
Cidade Nova	0	0	3,3	6,7	13,3	0	46,7	26,7	3,3	100
Coroa do Meio	9,4	3,8	24,5	5,7	9,4	0	24,5	18,9	3,8	100
Mosqueiro	4,9	6,6	34,4	1,6	0	1,6	0	50,9	0	100
Cirurgia	20	0	0	10,4	6,9	0	34,5	37,9	6,9	100
Dezoito do Forte	3,4	0	0,8	9,8	5,7	0,8	46,8	21,3	3,3	100
Farolândia	11,5	0	0,8	9,8	5,7	0,8	46,8	21,3	3,3	100
Getúlio Vargas	4,5	0	0	36,4	9,1	0	18,2	22,7	9,1	100
Luzia	8,6	0	0	21,4	7,1	0	32,9	24,3	5,7	100
Santa Tereza	25	0	0	12,5	25	0	25	12,5	0	100
Novo Paraíso	0	0	0	5	0	0	20	70	5	100
Ponto Novo	3,3	0	3,3	3,3	20	0	46,8	10	13,3	100
Salgado Filho	28,5	1,6	0	44,4	4,8	0	1,6	14,3	4,8	100
Santo Antônio	10,3	0	1,3	10,3	16,7	0	11,5	47,4	2,5	100
São Conrado	1,5	0	0	1,5	6,2	0	50,8	38,5	1,5	100
Siqueira Campos	5,9	0	0	23,8	8,9	0	15,8	40,6	4	100
Inácio Barbosa	15,6	0	0	6,7	2,2	0	35,5	40	0	100
Industrial	0	0	0	13,6	13,6	0	31	27,3	13,6	100
Suíssa	8,9	0	0	15,5	6,7	0	22,2	28,9	17,8	100
José C. Araújo	0	0	0	0	0	0	75	25	0	100
Santos Dumont	6,9	0	3,4	0	34,5	0	20,7	34,5	0	100
Getúlio Vargas	0	0	0	0	0	50	0	0	50	100
Praia Saco/Abaís	0	0	22,2	0	11,1	0	0	66,7	0	100
América	0	0	0	50	0	0	0	50	0	100
Aruana	11,1	11,1	22,2	0	0	0	0	55,6	0	100
Marcos Freire	0	0	0	16,7	0	0	33,3	50	0	100
Outro	4,8	0	0	0	4,8	0	19	52,4	19	100
Total	14,4	0,7	5,9	16,4	8,8	1,1	16,6	31,6	4	100

1 Valorização;
2 Área Verde;
3 Próximo à Praia;
4 Maior Infra-estrutura
5 Próximo ao Trabalho;
6 Próximo ao Shopping;
7 Menor Preço;
8 Morada Tranqüila; 9 Outro.

Uma vez apresentado às preferências do sergipano pelos bairros de sua capital, o recém decidido por mudar-se para Aracaju poderá consultar os Classificados On Line do Jornal CINFORM para pesquisar as melhores ofertas do mercado imobiliário.

A publicação, cuja equipe técnica é encabeçada por Tânia Márcia Cordeiro Pessoa de Melo, pode ser obtida junto ao SINDUSCON-SE
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